Non la maison n’est pas encore construite, mais non avons enfin le permis papier, autant de temps pour cette feuille.
Enfin voilà heureusement qu’on a activé les choses du côté de notre constructeur.
J’ai encore téléphoné ce matin à l’administration communale de Fernelmont.
On m’a de nouveau confirmé que le permis était bien octroyé. On m’a également informée que la désignation du géomètre avait également été entérinée par le collège. Il ne reste donc plus qu’à nous envoyer les documents. Et apparemment, faute de personnel, ils ne sauront toujours pas nous les envoyer cette semaine. Ca commence vraiment à faire long…
Du côté du constructeur, nous avons enfin pu fixer une date pour la signature du contrat d’entreprise définitif, soit le 18 mai prochain. Nous devrions prochainement recevoir un devis définitif.
Une petite synthèse des derniers événements :
29 janvier 2008 : notre demande de permis de bâtir passe au collège communal de Fernelmont
30 janvier 2008 : je téléphone au responsable de l’urbanisme qui m’informe de l’avis positif du collège, conformément à son avis.
11 février 2008 : je téléphone à la commune pour savoir si conformément à la procédure, notre dossier est bien parti au fonctionnaire délégué de la Région wallonne pour avis. Et là, surprise on m’apprend que le collège communal avait finalement donné un avis négatif, malgré l’avis positif du responsable de l’urbanisme de la commune qu’on avait précédemment rencontré pour expliquer notre dossier. A n’y rien comprendre. Le soir même, sur avis du responsable de l’urbanisme, je contacte le Bourgmestre afin d’en savoir un peu plus. Nous fixons finalement rendez-vous pour le rencontrer deux jours plus tard soit le 14 février 2008.
14 février 2008 : nous rencontrons le bourgmestre avec notre architecte. Celui-ci explique en quelques mots notre dossier (le pourquoi et le comment de l’extension). Le Bourgmestre nous explique que les explications orales de notre projet lors de son passage au collège n’étaient pas conformes au contenu notre dossier et qu’au vu des explications que nous venions de lui donner, notre projet ne posait aucun problème et repasserait donc au collège suivant soit le 19 février.
19 février 2008 : notre demande passe une seconde fois au collège communal qui rend un avis positif, notre dossier partira finalement la semaine suivante à la Région wallonne.
03 mars 2008 : réception de notre dossier par le fonctionnaire délégué qui a 35 jours à dater de ce jour pour rendre son avis sur le dossier, soit en ce qui nous concerne jusqu’au 7 avril 2008.
02 avril 2008 : notre dossier est de retour à la commune de Fernelmont avec l’avis positif du fonctionnaire délégué de la Région wallonne.
Etapes à venir :
08 avril 2008 : notre demande de permis passe pour la dernière fois au collège communal.
Dans les 15 jours qui suivent, envoi par la commune :
Pour le choix du géomètre, je n’ai pas eu trop de mal à trouver puisque le vendeur du terrain est géomètre et a déjà réalisé le bornage de notre terrain.
Cette désignation du géomètre devra faire l’objet d’une approbation par le collège communal.
Une fois la réception du permis, nous pourrons enfin signer le contrat d’entreprise définitif et fixer le début des travaux.
Ca y est! Notre demande de permis est enfin introduite. Ce lundi, nous avons reçu l’accusé de réception de demande de permis et l’affiche à mettre sur notre terrain pour l’enquête publique. Pour tout vous dire, on pensait que la commune s’occupait de mettre l’affiche sur le terrain. L’enquête commence officiellement aujourd’hui. Il fallait donc qu’au plus tard hier nous allions installer l’affiche. Problème : on avait rien comme matériel. Le seul outil utile qu’on avait à l’appart est un simple marteau.
Après le boulot, Cris est donc passé me prendre, puis direction le Brico pour quelques achats. Il a falllu trouver un piquet, une planche pour mettre l’affiche, des clous, punaises et de quoi plastifier le tout pour protéger de la pluie. Budget total: 10€. Petite astuce économique: pour plastifier l’affiche nous avons trouvé dans les rayons du Brico des grands plastics d’emballage transparents qui protègent les matériaux. Il suffit d’arpenter les allées, il y a toujours un plastic qui traîne par ci ou par là. Deux avantages: c’est gratuit et les dimensions sont suffisamment grandes pour plastifier ces grandes affiches jaunes de la commune. Il suffit alors de le punaiser sur le panneau.
Et nous voilà partis avec tout ça pourle terrain. Bien sûr, on est le 9 janvier et à 18h00, il fait froid et noir. Ce qui ne nous a pas rendu la tâche facile. On était là, tous les deux plutôt bien habillé puisqu’on revenait directement du boulot, au milieu de la campagne en train de faire notre montage à la Mac Gyver. Une fois le tout monté, le plus périlleux restait à faire, planter le tout dans le terrain de telle sorte qu’au premier coup de vent ça ne se retrouve pas à terre. Il faut reconnaître que Cris s’est surpassé, quant à moi j’étais pétrifiée de froid. Sa main se souvient encore du plantage de bâton ;o)
Le tout n’était pas très droit, ni enfoncé très profondément, mais on espère que ça tiendra au moins 15 jours.
L’enquête se termine le 24 janvier. Notre dossier devrait donc passer au conseil communal du mardi29 janvier pour ensuite aller chez le fonctionnaire délégué qui aura 45 jours pour se prononcer.
Voilà pour les dernières nouvelles, il nous faut être patients.
Et voila, la demande pour le permis d’urbanisme est signée. Nous avons eu rendez-vous avec notre architecte hier et la séance de signature s’est bien passée, nous avons aussi pris connaissance de la demande de dérogation au niveau de l’extension de la maison.
Et en prime, cerise sur le gateau, Mr Genon nous a annoncé que la valeur d’isolation globale de la maison (le K) etait de 35 soit près de 10 unités en dessous de la norme prochaine (pour l’instant K 55, dans quelques mois ou années K 45)
C’est a dire que nous aurons la prime energétique pour le K 45 + X€ en plus par unité entre 45 et 35.
On va donc sans doute regarder aussi à faire installer une VMC double flux (la simple flux suffit pour la prime en region wallonne) et essayer de pouvoir faire des économies au niveau energies.
Après plusieurs petites modifications et après signature du crédit, nous avons enfin fixé une date pour la signature du dossier de demande de permis d’urbanisme : le 29 novembre prochain.
Par rapport au projet initial, nous avons ajouté une terrasse couverte afin de limiter la vue du voisin sur notre terrasse. Ca a impliqué des changements au niveau de la cuisine. Auparavant celle-ci formait un U et désormais elle aura la forme de deux lignes parallèles avec accès direct à la terrasse couverte. Super pratique pour les barbecues lors de temps couvert.
On a également ajouté un conduit entre le dressing à l’étage et la buanderie juste en-dessous afin de pouvoir y jeter le linge sale. Il tombera ainsi directement dans le panier à linge dans la buanderie. Vous vous doutez que l’idée ne vient pas de nous. Mais elle est vraiment super.
Après avoir fait mettre puis supprimer, puis fait remettre un vélux dans notre chambre, nous avons finalement décidé de le supprimer. Je dois dire que j’accrochais pas vraiment à l’idée d’avoir un vélux au-dessus de ma tête. La crainte de Cris était que la petite fenêtre sur le côté n’éclairerait pas suffisamment la chambre. Mais après réflexion, cette pièce ne nécessite pas d’être aussi éclairée qu’une cuisine, un bureau ou une chambre d’enfant. On a finalement décidé d’attendre de voir ce que ca va donner comme ça. Et si plus tard, ça nous pose vraiment problème on envisagera d’ajouter ce vélux.
Voilà, maintenant il nous reste à être patients.
Prochaine étape: le permis.
Lo
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